Vedtaget og gældendePlan nr. 13-031Byzone

Boliger ved Eriksborg

Silkeborg Kommune · Gødvad 13

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.

Hvor planen ligger

+−

Nørreskov BakkeHøvenderenNebelgårdsvejEriksborgvejSkovgærdetIIIIIIIVVVIVIIVIIIIXB1 delomr IB2 delomr IB3 delomr IB1 delomr IIB2 delomr IIB3 delomr IIB4 delomr IIB2 delomr IIIB4 delomr III

Peg på et delområde

Boligområde ved Eriksborg

grænser op til denne plan

Bydelscenter i Eriksborg

grænser op til denne plan

Boligområde for Eriksborg 3. etape

68 m herfra

Nebel Skovdal

160 m herfra

Erhvervsområde nord for F.L. Smidths Vej

207 m herfra

Område til boligformål ved Bakkeborg, Gødvad

252 m herfra

Boligområde syd for Bakkeborg i Gødvad

272 m herfra

Boligområde ved Eriksborg

313 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIII

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IX

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B1 delomr I

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr I

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr I

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1 delomr II

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr II

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr II

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4 delomr II

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1 delomr III

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr III

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr III

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4 delomr III

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 874 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

2,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

1,9 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

2,2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde V

9288 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VI

4,1 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde VII

3008 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIII

4627 m²

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IX

9057 m²

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B1 delomr I

3084 m²

Byggefelt B1 delomr I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr I

3261 m²

Byggefelt B2 delomr I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr I

4058 m²

Byggefelt B3 delomr I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1 delomr II

2053 m²

Byggefelt B1 delomr II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr II

5424 m²

Byggefelt B2 delomr II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr II

2307 m²

Byggefelt B3 delomr II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4 delomr II

2996 m²

Byggefelt B4 delomr II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1 delomr III

153 m²

Byggefelt B1 delomr III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2 delomr III

1129 m²

Byggefelt B2 delomr III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3 delomr III

153 m²

Byggefelt B3 delomr III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B4 delomr III

1129 m²

Byggefelt B4 delomr III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

24. juni 2025 — Forslag offentliggjort
27. juni 2025 — Høring startede
13. august 2025 — Høringsfrist
4. november 2025 — Vedtaget
5. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.