Vedtaget og gældendePlan nr. 35-005Byzone

For et område til erhvervsformål i Hårup

Silkeborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Silkeborg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget ca. 15 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

SilkeborgmotorvejenHårupvejPurhusvejNyløkkevejNeptunvejIVIIIIIIVVIIIVIIIVIIVI

Peg på et delområde

Erhvervsområde Hårup Øst

grænser op til denne plan

HÅRUP INDUSTRIOMRÅDE.

grænser op til denne plan

SILKEBORG GOLFBANE.

684 m herfra

DEL LINÅBAKKEN/LINÅ BYGADE.

955 m herfra

DEL SKELLERUPVEJ.

1055 m herfra

DEL LINÅTOFTEN.

1065 m herfra

Område til boligformål ved Borgdalsvej

1235 m herfra

Institution- og boligområde syd for Tværdalsvej

1501 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde VIII

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde VII

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Delområde VI

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 66,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 66,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

11,6 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde III

3,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

2,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde I

14 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde V

5,2 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde VIII

15,4 ha

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde VII

8,8 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

5,7 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

29. januar 2018 — Forslag offentliggjort
16. februar 2018 — Høring startede
16. marts 2018 — Høringsfrist
18. juni 2018 — Vedtaget
21. juni 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.