Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 35-011Byzone

Erhvervsområde Hårup Øst

Silkeborg Kommune · Linå, Hårup og Laven 35

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Silkeborg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget ca. 80 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 7 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.

Skovrejsning ønsket

Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

SilkeborgmotorvejenPurhusvejLinåvejIIIIIIIVaIVbIVcIVc
Peg på et delområde

For et område til erhvervsformål i Hårup

grænser op til denne plan

DEL LINÅBAKKEN/LINÅ BYGADE.

443 m herfra

DEL SKELLERUPVEJ.

604 m herfra

DEL LINÅTOFTEN.

614 m herfra

HÅRUP INDUSTRIOMRÅDE.

754 m herfra

AREAL V/LINÅGYDEN/LINÅBUEN.

1294 m herfra

Tæt lave boliger Linå Øst

1546 m herfra

Område til boligformål ved Borgdalsvej

1843 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVa

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVb

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVc

  • · Anvendelse: erhvervsområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 755 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
16,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde II

5,8 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

9164 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVa

6050 m²

Delområde IVa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVb

6754 m²

Delområde IVb er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVc

2,3 ha

Delområde IVc er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 24. september 2024Forslag offentliggjort
  2. 30. september 2024Høring startede
  3. 4. november 2024Høringsfrist
  4. 17. december 2024Vedtaget
  5. 20. december 2024Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.