Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.6-16

Aflastningsområde ved Augustenborg Landevej, Sønderborg

Sønderborg Kommune · 4.6 Ulkebøl

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−
Augustenborg LandevejAgtoftsvej12
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 6-9011 For et erhvervsområde ved Augustenborg Landevej

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

grænser op til denne plan

For et nyt butiksområde ved Center Øst i Sønderborg

grænser op til denne plan

Augustenborg Landevej 9-11

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan 4-0701 Erhvervsområdet Fynsgade

26 m herfra

Erhvervsområdet Fynsgade

26 m herfra

Lokalplan nr. 4-9102 Erhvervsgrunde ved Jyllandsgade

26 m herfra

Centerområde ved Grundtvigs Alle, Sønderborg

108 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 13 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 13 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 473 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
6,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 13 m

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 13 m

Forløb

  1. 3. marts 2026 — Forslag offentliggjort
  2. 11. marts 2026 — Høring startede
  3. 6. maj 2026 — Høringsfrist
  4. 24. juni 2026 — Vedtaget
  5. 30. juni 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.