Vedtaget og gældendePlan nr. 595.2 Revideret

Naurbjerg Landsby

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. november 2010 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Solrød har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Køge har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Køge har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+−

NaurbjergvejYderholmvejIaIIIIIIII

Peg på et delområde

(tidl. Højelse Kommune) Hjørnegårdsvej

grænser op til denne plan

Erhverv på Naurbjergvej

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Butiks- og erhvervsskiltning

grænser op til denne plan

Boliger i pibefabrikken, Naurbjerg landsby

grænser op til denne plan

Køge Nord

45 m herfra

Erhvervsområdet Ll. Skensved Øst

205 m herfra

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre

311 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 546 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

3,7 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

6691 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

8021 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

30. august 2010 — Forslag offentliggjort
3. september 2010 — Høring startede
29. oktober 2010 — Høringsfrist
22. november 2010 — Vedtaget
3. december 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.