Vedtaget og gældendePlan nr. 97Byzone

Omr. mellem Ringstedvej og Fægangen

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 2004 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Sorø har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

+−

RingstedvejMøllevængetFægangen14B352SportshalÆldreboliger

Peg på et delområde

Sorø Sygehus

grænser op til denne plan

Allékvarteret - Området omkring Sorø Rådhus med plejecenter, boliger, offentlige formål m.m.

grænser op til denne plan

Præstelodden

23 m herfra

Rækkehuse m.v v/Holbækvej

72 m herfra

Hjørnet af Alleen & Slagelsevej

142 m herfra

Område til amtsadministration m.v.

158 m herfra

Boligområde ved Slagelsevej

229 m herfra

Saxogadeområdet

270 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 4B

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt Sportshal

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Ældreboligervejledende

· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 797 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 23,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 4B

4824 m²

Delområde 4B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

6,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 5

6507 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: op til 2 etager

Delområde 2

12,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt Sportshal

3598 m²

Byggefelt Sportshal er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Ældreboliger

1404 m²

Byggefelt Ældreboliger er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

15. september 2004 — Forslag offentliggjort
15. september 2004 — Høring startede
15. september 2004 — Vedtaget
15. september 2004 — Trådte i kraft
10. november 2004 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.