Vedtaget og gældendePlan nr. 97Byzone

Omr. mellem Ringstedvej og Fægangen

Sorø Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 2004 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområde1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Sorø har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

naturbeskyttelsesområder

FægangenRingstedvejMøllevænget512Sportshal4B3Ældreboliger

Peg på et delområde

Allékvarteret - Området omkring Sorø Rådhus med plejecenter, boliger, offentlige formål m.m.

grænser op til denne plan

Sorø Sygehus

grænser op til denne plan

Præstelodden

23 m herfra

Rækkehuse m.v v/Holbækvej

72 m herfra

Hjørnet af Alleen & Slagelsevej

142 m herfra

Område til amtsadministration m.v.

158 m herfra

Boligområde ved Slagelsevej

229 m herfra

Saxogadeområdet

270 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4B

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt Sportshal

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Ældreboligervejledende

· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 873 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 23,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

6507 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: op til 2 etager

Delområde 1

2,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 2 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 2

12,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 4B

4824 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

6,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt Sportshal

3598 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Ældreboliger

1404 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

15. september 2004 — Forslag offentliggjort
15. september 2004 — Høring startede
15. september 2004 — Vedtaget
15. september 2004 — Trådte i kraft
10. november 2004 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.