Område til skole, børneinstitutioner, grønt område og boliger i Hårlev
Stevns Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. januar 2000 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Stevns har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „SAVE registrerede bevaringsværdige bygninger.
Bevaringsværdi: 3“ og „SAVE registrerede bevaringsværdige bygninger.
Bevaringsværdi: 4“. Det er kommunens egne tekster.
Planens område rører et område, som Stevns har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Planens område rører et areal, som Stevns har udpeget som støjbelastet.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 540 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
6,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde III
3890 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde II
3694 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Forløb
27. januar 2000 — Vedtaget
27. januar 2000 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.