Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 162_1

Tillæg 1 til Lokalplan 162 for område til erhvervsformål ved Faxevej i Hårlev

Stevns Kommune · Hårlev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Stevns har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Stevns har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
ToftebovejFaxevejErhvervsvejHårlev Mark
Peg på en plan

Kommunevej 60 - Hårlev Mark

grænser op til denne plan

Lokalplan 162 for område til erhvervsformål ved Faxevej i Hårlev

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

12 m herfra

Område til skole, børneinstitutioner, grønt område og boliger i Hårlev

12 m herfra

Erhvervsområde - Sv. Andersens plastic Industri

12 m herfra

Offentligt område Hårlev hallen

116 m herfra

Eksisternde erhvervsområde

235 m herfra

Baunehøjgårdens arealer samt Hårlev Byskov

279 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 790 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
45 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
18,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 4. februar 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 26. juni 2020 — Høring startede
  3. 21. august 2020 — Høringsfrist
  4. 22. oktober 2020 — Vedtaget
  5. 9. december 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. december 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.