Vedtaget og gældendePlan nr. 12

Rødvig

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. maj 1980 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Stevns har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

SøvejHavnevejLodsvejFiskerihavnenKlintevejØstervejØstersøvejFHIABCDE

Peg på et delområde

Tillæg 1 til Lokalplan nr. 12

grænser op til denne plan

Boligområde, Havnevej - Lodsvej, Rødvig

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Udbygning af Rødvig kro

grænser op til denne plan

Rødvig Lystbådehavn

grænser op til denne plan

Rødvig station

9 m herfra

Boligområde Vinkelvej, Rødvig

11 m herfra

Sauna i Krohaven i Rødvig

45 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde H

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 374 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

1540 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

2974 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde H

3750 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2520 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde A

3001 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1989 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

14. maj 1980 — Vedtaget
14. maj 1980 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.