Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 16-001Byzone
Smedebakken 4-6, Ræhr gl. Skole
Thisted Kommune · Ræhr
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent30 % af den enkelte ejendom
- Maks. etager3
- Maks. bygningshøjde8.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Thisted har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
ThistedvejBybakkenSmedebakkenSkolebakkenBByggefeltAC1C220 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 8586 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 196 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 3
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Rekreativt område
- Areal
- 0,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
2857 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 0 etager
- · Maksimal bygningshøjde 0 m
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
Delområde A
5319 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde C1
101 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 0 etager
- · Maksimal bygningshøjde 0 m
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
Delområde C2
311 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 0 etager
- · Maksimal bygningshøjde 0 m
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
Byggefelt
1785 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
- 24. november 2020 — Forslag offentliggjort
- 25. november 2020 — Høring startede
- 20. januar 2021 — Høringsfrist
- 23. februar 2021 — Vedtaget
- 24. februar 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Byplanvedtægt Ræhrgrænser op
- Boligområde ved Sårupvej, Ræhr70 m
- Boligområde, Ræhr· uden for udsnittet83 m
- Søparken, Ræhr· uden for udsnittet147 m
- Boligformål og vandrerhjem, Ræhr· uden for udsnittet296 m
- Særligt attraktivt boligområde, Ræhr· uden for udsnittet750 m
- Solcelleanlæg ved Tved· uden for udsnittet940 m
- Område for Pelsdyravl (Grønnevej), Ræhr· uden for udsnittet1193 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.