Vedtaget og gældendePlan nr. 270 F-2Byzone

Søparken, Ræhr

Thisted Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2008 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Thisted har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Thisted har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder oversvømmelse eller erosion støjbelastede arealer

BybakkenSårupvejThistedvejIdylbakkenIVIIIIIV1I

Peg på et delområde

Byplanvedtægt Ræhr

grænser op til denne plan

Boligområde, Ræhr

grænser op til denne plan

Boligområde ved Sårupvej, Ræhr

77 m herfra

Smedebakken 4-6, Ræhr gl. Skole

147 m herfra

Boligformål og vandrerhjem, Ræhr

378 m herfra

Solcelleanlæg ved Tved

481 m herfra

Særligt attraktivt boligområde, Ræhr

864 m herfra

Område for Pelsdyravl (Grønnevej), Ræhr

1406 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Campingplads og vandrerhjem: op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Byggefelt 1

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 446 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

9884 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde II

8001 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde III

7496 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde V

3,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde I

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Campingplads og vandrerhjem: op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Byggefelt 1

1724 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Forløb

18. december 2007 — Forslag offentliggjort
16. januar 2008 — Høring startede
12. marts 2008 — Høringsfrist
29. april 2008 — Vedtaget
28. maj 2008 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.