Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 08.B13.01Byzone

boligområde Gellerupvej 41-45, Varde

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

GellerupvejÅdalsvængetÅhavenIII
Peg på et delområde

Varde sommerland, grønt område

grænser op til denne plan

Varde sommerland, grønt område

grænser op til denne plan

bolig- og erhversområde Gellerupvej, Varde syd

grænser op til denne plan

Boligområde ved Gellerupvej i Varde

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Sønderled, Varde

13 m herfra

boligområde vest for Sønderled

13 m herfra

boligområde vest for Sønderled, Varde

13 m herfra

boligområde, ådalsvænget, Varde

14 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7197 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 204 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5194 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde II

2004 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 6. juni 2006Forslag offentliggjort
  2. 6. juni 2006Høring startede
  3. 1. august 2006Høringsfrist
  4. 5. september 2006Vedtaget
  5. 5. september 2006Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.