Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.12Byzone

tæt-lav boligbebyggelse og institutionsbebyggelse ved den sydlige del af Rosenvænget. ølgod

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 1988 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−
SøndergadeRosenparkenRosenvængetBlåbærvejIII
Peg på et delområde

tæt-lav boligbebyggelse Rosenvænget, syd for aktivitetscenteret. ølgod

grænser op til denne plan

tillæg til 1.8 seniorboliger i den sydlige del af Rosenvænget. ølgod

grænser op til denne plan

Bofællesskab ved Rosenvænget i Ølgod

grænser op til denne plan

Boligområde og grønt område i den sydvestlige del af Ølgod by, ølgod

4 m herfra

Lokalplan 24.01.L09 - Ølgod midtby

55 m herfra

Boligområde ved Vangsgade i ølgod

78 m herfra

tillæg til 1.1 vedrørende 2 områder til Tæt-lav bebyggelse, ølgod

108 m herfra

24.01.L13 - Ølgod Kulturhus

241 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 261 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Andet
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7397 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

6690 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 12. april 1988 — Forslag offentliggjort
  2. 12. april 1988 — Høring startede
  3. 7. juni 1988 — Høringsfrist
  4. 14. juni 1988 — Vedtaget
  5. 14. juni 1988 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.