Varde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 24.10.L03Byzone
Sektorkoblet anlæg ved Krageris, Ølgod
Varde Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. oktober 2026 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning ønsketUdpeget område: oversvømmelseSkovrejsning uønsketUdpeget som naturbeskyttelsesområde4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Varde har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Varde har udpeget.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Varde har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 01 til KP25 - Arealregnskabet.
Hvor planen ligger
KragerisvejPlantagevejDelområde 1 - Ubebygget arealDelområde 2 - DatacenterDelområde 2 - DatacenterDelområde 3 - DrivhuseDelområde 4-TransformerstationKrageris - Byggefelt 1Krageris - Byggefelt 2Krageris - Byggefelt 2Krageris - Byggefelt 3Krageris - Byggefelt 4Krageris - Byggefelt 5500 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 174,1 hektar.
planens områdedelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 174,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1 - Ubebygget areal
54,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde 2 - Datacenter
47,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde 3 - Drivhuse
66,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde 4-Transformerstation
5,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Beplantning: højde op til 8,5 m
Byggefelt Krageris - Byggefelt 1
33,2 haBindende.
- · Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m
Byggefelt Krageris - Byggefelt 2
7,8 haBindende.
- · Industrielt landbrug: højde op til 15 m
Byggefelt Krageris - Byggefelt 3
49,1 haBindende.
- · Industrielt landbrug: højde op til 10 m
Byggefelt Krageris - Byggefelt 4
7,8 haBindende.
- · Erhvervsområde: højde op til 15 m
Byggefelt Krageris - Byggefelt 5
5,2 haBindende.
- · Erhvervsområde: højde op til 25 m
Forløb
- 20. april 2026 — Forslag offentliggjort
- 29. april 2026 — Høring startede
- 25. juni 2026 — Høringsfrist
- 6. oktober 2026 — Vedtaget
- 8. oktober 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Campingplads og golfbane sydvest for Hoven (delvis ophævet)· uden for udsnittet1643 m
- Erhvervsområde ved Herningvej i ølgod· uden for udsnittet1667 m
- industriareal øst og nord for Energivej. ølgod· uden for udsnittet1767 m
- Tillæg 1.10.1, bestemmelser om industri-jernbanespor bortfalder, Ølgod· uden for udsnittet1767 m
- OmrÃ¥de til 6 vindmøller ved Hejmdal/PÃ¥bøl· uden for udsnittet1808 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. oktober 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.