Vedtaget og gældendePlan nr. 17 + tillægByzone

for et område til centerformål beliggende i det centrale Brørup

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejen har udpeget ca. 27 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

AllegadeLandbohavenTirslundvejSkovbrynetSyrenvej12

Peg på et delområde

for et område til ældre- og handicapvenligt boligformål og offentligt formål, Brørup

grænser op til denne plan

for et område til centerformål i Brørup

grænser op til denne plan

for et område til boligformål beliggende ved Øster Allé / Nygade i Brørup

grænser op til denne plan

Sydvestlige bydel "Vestervang"

grænser op til denne plan

for et område til boligformål beliggende ved Stadionvej i Brørup

grænser op til denne plan

Område til centerformål i Brørup

grænser op til denne plan

For et centerområde ved Vestergade i Brørup

grænser op til denne plan

For et område til centerformål i bymidten nær stationen i Brørup

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

9036 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt B1

8010 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

5939 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

2. april 2019 — Forslag offentliggjort
29. april 2019 — Høring startede
27. maj 2019 — Høringsfrist
25. juni 2019 — Vedtaget
27. juni 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.