Vedtaget og gældendePlan nr. 2.2-13

For et boligområde sydøst for Jels by v. Barsbølmarkvej

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

BarsbølmarkvejNedersøparkenAB

Peg på et delområde

For et område ved Jels Nedersø til bypark

grænser op til denne plan

For et område til boligformål ved Barsbølmarkvej i Jels

grænser op til denne plan

For et område til boligformål og offentlige formål ved Nedersøparken i Jels

grænser op til denne plan

For et område til boligformål ved Barsbølmarkvej - Ørstedvej, Jels

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Ørstedvej i Jels

grænser op til denne plan

Et erhvervsområde i Jels By

5 m herfra

For et boligområde ved Søvej i Jels

116 m herfra

Område til erhvervsformål ved Jels Søvej

124 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 415 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B

6585 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

31. august 2004 — Forslag offentliggjort
31. august 2004 — Høring startede
26. oktober 2004 — Høringsfrist
21. december 2004 — Vedtaget
21. december 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.