Vedtaget og gældendePlan nr. 249

Ferie og Fritidsformål ved Jels Søbad

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. januar 2013 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 98 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vejen har udpeget ca. 89 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget ca. 86 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejen har udpeget ca. 16 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur par 3, lav tilstand“ og „Skov, lav tilstand“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Søvej1B-1B-2PP

Peg på et delområde

For et område ved Jels Nedersø til bypark

9 m herfra

Del af Jels By, Rødding Kommune

10 m herfra

En eksisterende Campingplads i Jels By

11 m herfra

Et område til etablering af golfbane i Jels

105 m herfra

Et område ved friluftsteatret i Jels til stationær festbygning "Valhal"

123 m herfra

For et område ved Ørstedvej i Jels til butiksformål

147 m herfra

Et område til institutionsbyggeri ved "Dixensminde" i Jels By

163 m herfra

Centerområdet Jels Torv, Jels By

166 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde P

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B-1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt B-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 414 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 10 %; af området som helhed
Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 1,9 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde P

1421 m²

Delområde P er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt B-1

886 m²

Byggefelt B-1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt B-2

556 m²

Byggefelt B-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

11. september 2012 — Forslag offentliggjort
26. september 2012 — Høring startede
22. november 2012 — Høringsfrist
15. januar 2013 — Vedtaget
6. februar 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.