Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 27-2-12

Boligområde ved Fjordvej, Skals

Viborg Kommune · Skals

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 1981 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
ÅdalsvejVinkelvejFjordvængetFjordvejGranvængetIIIIII&B1&B1
Peg på et delområde

Skals Granvænget/Fyrrevænget

7 m herfra

Skals Fjordvej Byggelinie

11 m herfra

Bolig- og centerformål ved Skalmavej i Skals (”Skalmagrunden”)

12 m herfra

Skals - Granvænget

41 m herfra

Centerområde ved Skalmavej i Skals

161 m herfra

Skals, Højskolebakken 21-23

220 m herfra

Skals Vesterled/Vestervænget

248 m herfra

Skals Midtby

249 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt &B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 311 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4594 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

8149 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

2975 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt &B1

639 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 12. maj 1981 — Forslag offentliggjort
  2. 12. maj 1981 — Høring startede
  3. 7. juli 1981 — Høringsfrist
  4. 12. august 1981 — Vedtaget
  5. 12. august 1981 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.