Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 366Byzone

Ibsgården i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
Sct. Ibs GadeSøvejSct. Nicolaj GadeBispestienKildevejIIaI&a
Peg på et delområde

Parkanlægget Borgvold, Viborg

grænser op til denne plan

Søvej i Viborg

8 m herfra

Domkirkeområdet off. formål samt boliger i Viborg Midtby

21 m herfra

Domkirkekvarteret i Viborg

25 m herfra

Område nord for L. Sct. Mikkels Gade samt område ved Brænderigården i Viborg

41 m herfra

Golf Hotellet og offentlig Park i Viborg Midtby

60 m herfra

Parkeringshus ved Sct. Nikolaj Gade i Viborg

79 m herfra

Et område ved Sct Mogens Gade i Viborg Midtby

132 m herfra

Delområde IIb

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IIa

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 5 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7322 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 209 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIb

17 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IIa

2577 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 5 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

4739 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt &a

1530 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. juni 2009 — Forslag offentliggjort
  2. 9. juli 2009 — Høring startede
  3. 2. september 2009 — Høringsfrist
  4. 4. november 2009 — Vedtaget
  5. 4. november 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.