Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 443Byzone

Område til almen service ved Brandstrupvej i Rødkærsbro

Viborg Kommune · Rødkærsbro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2015 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
BrandstrupvejBAC
Peg på et delområde

Boligområde ved Brandstrupvej i Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Skole/Idræt/Boliger Nordvest Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bærhøjen Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde ved N.P. Hansens Vej Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Brandstrupvej Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Bolig/Erhverv ved Jens Birks Vej Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Off.område/Boliger Bytoften Rødkærsbro

123 m herfra

Boliger i Rødkærsbro

124 m herfra

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 572 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
11,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B

6045 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt A

2736 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

1,6 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt D

145 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

  1. 21. januar 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 29. januar 2015 — Høring startede
  3. 25. marts 2015 — Høringsfrist
  4. 26. august 2015 — Vedtaget
  5. 3. september 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.