Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B105-3/B107-5Byzone

Boligområde ved Bærhøjen Rødkærsbro

Viborg Kommune · Rødkærsbro

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent25 % af det enkelte jordstykke

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

BjerrevejBrandstrupvejBærhøjenKorbærvejSkovbærvejKlostervejIIIIVIIIaIIIbIIIb
Peg på et delområde

Boligområde nord for Bjerrevej Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde Klosterhøj Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Område til almen service ved Brandstrupvej i Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Brandstrupvej i Rødkærsbro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bærhøjen Rødkærsbro

11 m herfra

Boligområde ved Brandstrupvej Rødkærsbro

52 m herfra

Boligområde ved N.P. Hansens Vej Rødkærsbro

121 m herfra

Skole/Idræt/Boliger Nordvest Rødkærsbro

131 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 982 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Boligområde
Areal
6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3210 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

2,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIa

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 2. november 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 16. november 2005 — Høring startede
  3. 11. januar 2006 — Høringsfrist
  4. 1. marts 2006 — Vedtaget
  5. 15. marts 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.