Vedtaget og gældendePlan nr. 450

Sommerhusområde nordøst for Hjarbæk

Viborg Kommune · Hjarbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2015 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 26 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

HulagerstienStrandhaverneFjorddalenHulagerIIIIII

Peg på et delområde

Hjarbæk By

232 m herfra

Hjarbæk By

577 m herfra

Sommerhusområde syd for Hjarbæk

654 m herfra

Boligområde ved Vordevej og Villumhøj i Løgstrup

1367 m herfra

Idrætsanlæg i Løgstrup

1722 m herfra

Almen service samt rekreativt formål ved Hjarbækvej i Løgstrup

1758 m herfra

Område til varmepumpeanlæg ved Kølsenvej i Løgstrup

1920 m herfra

Tekniske anlæg ved Kølsenvej i Løgstrup

1974 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde I

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde II

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 293 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

9750 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde I

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af det enkelte jordstykke

Forløb

2. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2014 — Høring startede
3. december 2014 — Høringsfrist
28. januar 2015 — Vedtaget
5. februar 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.