Centerområde ved Gartnerbakken/Viborgvej i Hammershøj
Viborg Kommune · Hammershøj
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. maj 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 268 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
4040 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt A
1560 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Byggefelt B
681 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt C
328 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt D
372 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Forløb
15. november 2017 — Forslag offentliggjort
31. januar 2019 — Høring startede
28. februar 2019 — Høringsfrist
15. maj 2019 — Vedtaget
23. maj 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.