Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 484_Byzone

Centerområde ved Gartnerbakken/Viborgvej i Hammershøj

Viborg Kommune · Hammershøj

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. maj 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

GartnerbakkenViborgvejFuglesangs AlleFuglebakkenRandersvejIACBDII
Peg på et delområde

Hammershøj boligområde ved Fuglebakken

grænser op til denne plan

Hammershøj bolig og erhverv

15 m herfra

Hammershøj centerområde

19 m herfra

Hammershøj, Tjele Efterskole

91 m herfra

Hammershøj boligområde Viborgvej 29A-H

102 m herfra

Hammershøj blandet bolig og erhverv Baneskellet

161 m herfra

Hammershøj boligområde ved Høegsvej

168 m herfra

Boliger ved Høegsvej og Jernbanegade i Hammershøj

187 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 275 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

4040 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A

1560 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

328 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt B

681 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt D

372 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 15. november 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 31. januar 2019 — Høring startede
  3. 28. februar 2019 — Høringsfrist
  4. 15. maj 2019 — Vedtaget
  5. 23. maj 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.