Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 579

Enkeltstående dagligvarebutik ved Gl. Aalborgvej og Baldersvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Nordvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. december 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
FrejasvejGl. AalborgvejBaldersvejA
Peg på et delområde

Nordre bydel "Galgehøjtoft" i Viborg

grænser op til denne plan

Institutionsområde og boliger ved Digterparken i Viborg

13 m herfra

Boliger ved Kærvænget i Viborg

331 m herfra

Rækkehusområde i Nordbyen "Møllevangen" i Viborg

360 m herfra

Friluftsbadet i Viborg

372 m herfra

Dagligvarebutik og centerformål ved Gl. Aalborgvej i Viborg

381 m herfra

Erhvervs- og centerområde i Viborgs nordvestlige bydel

389 m herfra

Erhvervsområde ved Industrivej Nord i Viborg

459 m herfra

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5227 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 132 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

1620 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 24. august 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 1. september 2022 — Høring startede
  3. 29. september 2022 — Høringsfrist
  4. 7. december 2022 — Vedtaget
  5. 15. december 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. december 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.