Vedtaget og gældendePlan nr. 593

Erhvervs- og centerområde i Viborgs nordvestlige bydel

Viborg Kommune · Viborg Nordvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 34 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Viborg har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Viborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

IIbIVIIIcIIIbIIIaIIcIbIIaIa

Peg på et delområde

Centerområde ved Indre Ringvej, Vævervej og Vestervangsvej i Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde Vestervangskvarteret i Viborg

grænser op til denne plan

Bolig- og offentlige formål ved Engelsborg i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde i Nordvestbyen i Viborg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde og grønt område ved Agerlandsvej og Ndr. Ringvej i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Vestervangsvej i Viborg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Industrivej Nord i Viborg

grænser op til denne plan

Offentlige Formål ved Vestervangs Skole i Viborg

grænser op til denne plan

Delområde IIb

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IV

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIc

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIc

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde Ib

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIa

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde Ia

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 89,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 89,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIb

3,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

10,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIc

4,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIb

10,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIa

11,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IIc

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde Ib

7708 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

38,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde Ia

7,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

8. februar 2023 — Forslag offentliggjort
16. februar 2023 — Høring startede
23. marts 2023 — Høringsfrist
24. maj 2023 — Vedtaget
1. juni 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.