Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. C 17.26.02

Friplejehjem og blandede boliger på Sydhavnen

Vordingborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vordingborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

HavnefrontenSydhavnsvejBrovejenKøbmagergadeAskøvej23ABCDEF
Peg på et delområde

Hotel på Sydhavnen

grænser op til denne plan

Byudvikling af Vordingborg Sydhavn

grænser op til denne plan

Centerområde i Masnedsund

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv på Marienbergvej i Vordingborg

12 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse på Sydhavnen i Vordingborg

15 m herfra

Område på den nordøstlige del af Masnedø ( Masnedø Marina m.m.)

177 m herfra

Boigområde ved Kaløvej

223 m herfra

Område for Kraft og Kraftvarmeværk på Masnedøværkets område

237 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Byggefelt A

  • · Op til 17 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 53,5 m

Byggefelt B

  • · Op til 4 etager

Byggefelt C

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

  • · Op til 4 etager

Byggefelt F

  • · Op til 4 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9938 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 431 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5994 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

3942 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Byggefelt A

2182 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 17 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 53,5 m

Byggefelt B

1375 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt C

365 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D

371 m²

Byggefelt D er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

329 m²

Byggefelt E er bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt F

313 m²

Byggefelt F er bindende.

  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 1. december 2021Forslag offentliggjort
  2. 3. december 2021Høring startede
  3. 7. januar 2022Høringsfrist
  4. 2. marts 2022Vedtaget
  5. 21. marts 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.