Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B-24.3Byzone

Byudvikling af Vordingborg Sydhavn

Vordingborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. august 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vordingborg har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

HavnefrontenFærgegaardsvejStationsvejSydhavnsvejSmedegadeFarøvejBogøvej5B-24.3-8B-24.3-44236B-24.3-1B-24.3-5B-24.3-7B-24.3-11B-24.3-10778
Peg på et delområde

Oringe, Havnebyen, Trellemarken

grænser op til denne plan

Friplejehjem og blandede boliger på Sydhavnen

grænser op til denne plan

Golfbane på Trellemarken

grænser op til denne plan

Tæt-lav boligbebyggelse på Sydhavnen i Vordingborg

grænser op til denne plan

Hotel på Sydhavnen

grænser op til denne plan

Boigområde ved Kaløvej

grænser op til denne plan

Centerområde i Masnedsund

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv på Marienbergvej i Vordingborg

11 m herfra

Delområde 5

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 6

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 7

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 8

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B-24.3-8vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-4vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-5vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-7vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-11vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-24.3-10vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 499 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
6,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

2,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde 4

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde 2

3009 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte grund

Delområde 3

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde 6

3665 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde 7

1260 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 8

4065 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Byggefelt B-24.3-8

631 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-4

650 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-1

258 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-5

661 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-7

298 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-11

726 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-24.3-10

266 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 1. januar 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 2006 — Høring startede
  3. 26. februar 2006 — Høringsfrist
  4. 28. august 2006 — Vedtaget
  5. 28. august 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.