Vedtaget og gældendePlan nr. 0923

Etageboliger mellem Holmskovvej og Gammel Østergårdsvej i Malling

Aarhus Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 62 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer oversvømmelse eller erosion

HolmskovvejGammel ØstergårdsvejLillegadeDampmøllevejDelomr 2 LP 923Byggefelt 4 etagerByggefelt 4 etagerByggefelt 4 etagerbyggefelt 2 etager - del Ibyggefelt 2 etager - del Ibyggefelt 2 etager - del IByggefelt 3 etagerByggefelt 3 etagerByggefelt 3 etagerByggefelt 3 etagerByggefelt 3 etagerByggefelt 3 etagerbyggefelt 2 etager - del IIDelomr 1 LP 923

Peg på et delområde

Nyt byområde med etageboliger og rækkehuse ved Dampmøllevej, Malling

grænser op til denne plan

Område til blandet bolig og erhverv ved Gammel Østergårdsvej, Holmskovtoften og Holmskovvej i Malling

26 m herfra

Industripark ved Sofienlystvej i Malling

42 m herfra

Tæt-lavt boligområde ved Smedegårds Allé i Malling

123 m herfra

Erhvervsområde ved Holmskovvej i Malling

132 m herfra

Boligområde mellem Odderbanen og Starupvej i Malling

248 m herfra

Boligbebyggelse, institutioner, park og butikker ved Tværgade, Stenhøjgårdsvej og Agertoften i Malling

253 m herfra

Erhvervsområde ved Holmskovtoften i Malling

303 m herfra

Delområde Delomr 2 LP 923

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Delomr 1 LP 923

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager

Byggefelt 4 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

byggefelt 2 etager - del I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

byggefelt 2 etager - del II

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 222 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Delomr 2 LP 923

1214 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Delomr 1 LP 923

9461 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager

Byggefelt 4 etager

729 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

byggefelt 2 etager - del I

735 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

897 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

byggefelt 2 etager - del II

343 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

1. november 2017 — Forslag offentliggjort
15. november 2017 — Høring startede
17. januar 2018 — Høringsfrist
10. oktober 2018 — Vedtaget
29. november 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.