Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg
Aarhus Kommune · Lisbjerg
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 399 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
8491 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I
7064 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
5456 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
5075 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
5333 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 2 etager, delområde I-IV
6913 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt 2 etager, delområde V
748 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
Byggefelt 3 etager, delområde I-IV
5197 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt 4 etager, delområde I-IV
2187 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
Forløb
28. juni 2021 — Forslag offentliggjort
1. juli 2021 — Høring startede
12. august 2021 — Høringsfrist
27. september 2021 — Vedtaget
15. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.