Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1151

Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Thomas Windings GadeIIIIIIIVV2 etager, delområde I-IV2 etager, delområde I-IV2 etager, delområde I-IV2 etager, delområde I-IV2 etager, delområde I-IV2 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV3 etager, delområde I-IV4 etager, delområde I-IV4 etager, delområde I-IV4 etager, delområde I-IV4 etager, delområde I-IV2 etager, delområde V
Peg på et delområde

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Jørgen Clevins Gade, Lisbjerg

18 m herfra

Ny vej mellem Randersvej og Lisbjerg Parkvej i Lisbjerg.

32 m herfra

Område til offentlige formål, Lisbjerg Skole m.v., Lisbjerg

41 m herfra

Boligområde nord for Lisbjerg Skole

72 m herfra

Lisbjerg landsby

101 m herfra

Erhvervsparkområde ved Lisbjerg

109 m herfra

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

116 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt 2 etager, delområde V

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 388 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7064 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

5456 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

5075 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

5333 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde V

8491 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV

6913 m²

Byggefelt 2 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV

5197 m²

Byggefelt 3 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV

2187 m²

Byggefelt 4 etager, delområde I-IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt 2 etager, delområde V

748 m²

Byggefelt 2 etager, delområde V er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Forløb

  1. 28. juni 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 1. juli 2021 — Høring startede
  3. 12. august 2021 — Høringsfrist
  4. 27. september 2021 — Vedtaget
  5. 15. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.