Vedtaget og gældendePlan nr. 1170

Boliger ved Trille Lucassens Gade og Gudrunsvej i Gellerup

Aarhus Kommune · Brabrand-Gellerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

TinesvejGudrunsvej12345678910111213141, 2 og 31, 2 og 31, 2 og 3

Peg på et delområde

Ny vejstruktur - Gellerupparken og Toveshøj i Brabrand

grænser op til denne plan

Boliger ved Gudrunsvej og blok B3-B4 i Gellerup

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Åby Ringvej og Silkeborgvej, Gellerup (syd for Globus1)

13 m herfra

Ny folkeskole og fritidscenter ved byparken i Gellerup

20 m herfra

Bypark i Gellerup, Brabrand

21 m herfra

Blandet byområde ved Karen Blixens Boulevard og Dortesvej i Gellerup

86 m herfra

Nedrivning af seks boligblokke i Gellerup

96 m herfra

Blandet byområde ved Åby Ringvej, Edwin Rahrs Vej og Gudrunsvej i Gellerup, Brabrand

105 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 14

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 1, 2 og 3

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 401 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

7864 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 4

738 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

880 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

496 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

441 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

724 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 9

551 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 10

558 m²

Byggefelt 10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 11

725 m²

Byggefelt 11 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 12

432 m²

Byggefelt 12 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 13

291 m²

Byggefelt 13 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 14

440 m²

Byggefelt 14 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt 1, 2 og 3

5250 m²

Byggefelt 1, 2 og 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

28. september 2022 — Forslag offentliggjort
4. oktober 2022 — Høring startede
29. november 2022 — Høringsfrist
22. marts 2023 — Vedtaget
20. april 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.