Vedtaget og gældendePlan nr. 1183

Ny folkeskole og fritidscenter ved byparken i Gellerup

Aarhus Kommune · Brabrand-Gellerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. februar 2023 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Karen Blixens BoulevardGudrunsvejDinesens GadeLottesvejJettesvejDelområde IDelområde IIDelområde IIIDelområde IVDelområde VDelområde VIByggefelt 1 etage AByggefelt 2 etager AByggefelt 3 etagerByggefelt 2 etager BByggefelt 2 etager C

Peg på et delområde

Ny vejstruktur - Gellerupparken og Toveshøj i Brabrand

grænser op til denne plan

Ny boldbane i Gellerup, Brabrand

grænser op til denne plan

Sports- og kulturcampus i Gellerup, Brabrand

grænser op til denne plan

Nedrivning af seks boligblokke i Gellerup

grænser op til denne plan

Bypark i Gellerup, Brabrand

grænser op til denne plan

Bygaden Nord i Gellerup

14 m herfra

Boliger ved Trille Lucassens Gade og Gudrunsvej i Gellerup

20 m herfra

Blandet byområde ved Karen Blixens Boulevard og Dortesvej i Gellerup

29 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde VI

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1 etage A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 1 etage B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2 etager C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 507 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4136 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II

8405 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III

1084 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV

2428 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V

1 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde VI

1575 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1 etage A

510 m²

Byggefelt 1 etage A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager A

3376 m²

Byggefelt 2 etager A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

3279 m²

Byggefelt 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager D

123 m²

Byggefelt 2 etager D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 1 etage B

172 m²

Byggefelt 1 etage B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager B

951 m²

Byggefelt 2 etager B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2 etager C

302 m²

Byggefelt 2 etager C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

28. september 2022 — Forslag offentliggjort
4. oktober 2022 — Høring startede
29. november 2022 — Høringsfrist
22. februar 2023 — Vedtaget
10. marts 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.