Vedtaget og gældendePlan nr. 464

Erhvervsparkområde ved Lisbjerg

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 1993 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Lisbjerg ParkvejKlokhøjenHolmenIdIII&1IaIIaIcIIbIVIVVV&2&2

Peg på et delområde

Ny vej mellem Randersvej og Lisbjerg Parkvej i Lisbjerg.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde og vejanlæg nord for Djurslandsmotorvejen i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Boliger syd for Lisbjerg Bygade og øst for Ib Spang Olsens Gade, Lisbjerg

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål, Lisbjerg Skole m.v., Lisbjerg

64 m herfra

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

93 m herfra

Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

109 m herfra

Boligområde ved Jørgen Clevins Gade, Lisbjerg

201 m herfra

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

300 m herfra

Delområde Id

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &1

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Ia

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde Ic

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 42,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Id

2,7 ha

Delområde Id er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &1

1,4 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Ia

8,5 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

3,5 ha

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde Ic

3,5 ha

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde IIb

8,4 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

2,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V

1,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &2

5,9 ha

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

15. januar 1992 — Forslag offentliggjort
15. januar 1992 — Høring startede
11. marts 1992 — Høringsfrist
29. september 1993 — Vedtaget
26. januar 1994 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.