Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 123-4Byzone

Område syd for Æblelunden

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2013 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Østersøvej
Peg på et delområde

Område ved Østersøhjemmet på Gasværksvej

grænser op til denne plan

Boyes plantage syd for Østersøhjemmet

grænser op til denne plan

boligområde ved Plantagevej i Marstal

2 m herfra

Lokalplan 101-5 - Skipper Park

22 m herfra

Område til tæt-lav boligbyggeri i Marstal - Ellenet

29 m herfra

Egehovedskoven, Marstal, rekreativt områ

35 m herfra

Areal vest for Østersøhjemmet, 10 lette

43 m herfra

Fritliggende énfamiliehuse, Østersøvej 4

83 m herfra

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4681 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 121 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

717 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 12. december 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 27. december 2012 — Høring startede
  3. 26. februar 2013 — Høringsfrist
  4. 18. april 2013 — Vedtaget
  5. 18. april 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.