Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 46Byzone

boligområde ved Plantagevej i Marstal

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. september 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Plantagevej
Peg på en plan

Område til tæt-lav boligbyggeri i Marstal - Ellenet

grænser op til denne plan

Boyes plantage syd for Østersøhjemmet

grænser op til denne plan

Område syd for Æblelunden

2 m herfra

Areal vest for Østersøhjemmet, 10 lette

4 m herfra

Område ved Østersøhjemmet på Gasværksvej

45 m herfra

Lokalplan 101-5 - Skipper Park

84 m herfra

Peder Skramsgade 6, Marstal Børnehave

106 m herfra

Egehovedskoven, Marstal, rekreativt områ

129 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2029 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 76 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 17. maj 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 17. maj 2006 — Høring startede
  3. 13. juli 2006 — Høringsfrist
  4. 13. september 2006 — Vedtaget
  5. 13. september 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.