Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 123-6a

Område til tæt-lav boligbyggeri i Marstal - Ellenet

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
PlantagevejEgehovedvejEllenetØstersøvejDelområde 1Delområde 212
Peg på et delområde

boligområde ved Plantagevej i Marstal

grænser op til denne plan

Boyes plantage syd for Østersøhjemmet

grænser op til denne plan

Område syd for Æblelunden

29 m herfra

Areal vest for Østersøhjemmet, 10 lette

31 m herfra

Matr. Nr. 10-b, området ved Navigationss

40 m herfra

Egehovedskoven, Marstal, rekreativt områ

43 m herfra

for et område ved Egehovedvej og Ellenet

64 m herfra

Peder Skramsgade 6, Marstal Børnehave

75 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 294 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

5676 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

6031 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 8. juni 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 15. juni 2022 — Høring startede
  3. 27. juli 2022 — Høringsfrist
  4. 24. august 2022 — Vedtaget
  5. 5. september 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.