Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 19-12

Lokalplan for den østlige del af Søby Havn

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
AlleenEllehøjvejHavnevejenBiografvejSøby HavnLodsgydenNørrebroMinesvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3
Peg på et delområde

Søby Havn

grænser op til denne plan

Et område nord for Rummes Agre, Søby

47 m herfra

Lokalplan nr. 19-5 for et område nord fo

173 m herfra

Et område ved Søby Værft

267 m herfra

Lokalplan nr. 19-4 for et parkeringsarea

279 m herfra

Lokalplan nr. 19-1 for et område mellem

299 m herfra

Et område ved Søby Nørremarksvej

323 m herfra

Søby Skole

345 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 281 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
110 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4091 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

1507 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

8271 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 20. november 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 4. december 2019 — Høring startede
  3. 29. januar 2020 — Høringsfrist
  4. 25. marts 2020 — Vedtaget
  5. 1. april 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.