Denne lokalplan blev vedtaget 20. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 961 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
28,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
11,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Havneerhvervsområde: højde op til 12 m
Delområde II
8,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Havneerhvervsområde: højde op til 12 m
Delområde III
6,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Lystbådehavn: højde op til 8,5 m
Delområde IV
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Forløb
7. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2020 — Høring startede
4. december 2020 — Høringsfrist
20. januar 2021 — Vedtaget
25. januar 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.