Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 44Byzone

område ved vandrerhjemmet i Marstal

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
FærgestrædeHavnegade
Peg på en plan

Lokalplantillæg 8-2A-1-1, Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre By

grænser op til denne plan

Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre By

grænser op til denne plan

Lokalplan for Marstal Indre By

grænser op til denne plan

Marstal Havn

9 m herfra

Hotel Danmark (del af arealet mellem Ves

144 m herfra

Torvecenteret - Marstal

189 m herfra

Et område ved Havnegade

215 m herfra

Område ved Østersøhjemmet på Gasværksvej

234 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1044 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 58 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
120 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 8. oktober 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 29. oktober 2003 — Høring startede
  3. 2. januar 2004 — Høringsfrist
  4. 29. september 2004 — Vedtaget
  5. 29. september 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.