Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-3Byzone
Område til erhvervsformål og tekniske anlæg ved Melvej i Assens.
Assens Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelseSkovrejsning ønsket5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Assens har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Assens har udpeget ca. 15 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Assens har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Assens har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 9,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 645 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 9,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
6,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde B
1,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde C
8243 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde D
4467 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Byggefelt
1,2 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
6461 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
3262 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 23. marts 2011 — Forslag offentliggjort
- 5. april 2011 — Høring startede
- 31. maj 2011 — Høringsfrist
- 24. august 2011 — Vedtaget
- 24. august 2011 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Erhvervsområde syd for Sdr. Ringvej i Assens7 m
- Lokalplan nr. I-E1801 for et område til udvidelse af Sukkerfabrikkens jordbassiner og et naturområde ved Torø Vig.26 m
- Område til rådhus, idrætshus, kontorer m.v. ved Søndre Ringvej i Assens· uden for udsnittet64 m
- Lokalplan 1.2-23 for Assens Kabel- og Vandarena80 m
- Omr. til off. formål, genbrugsplads, komposteringsplads og lign. v. Torøhusevej· uden for udsnittet149 m
- Område til campingplads, bådeoplag m.m. ved Asnæs, Assens by med miljørapport· uden for udsnittet255 m
- Erhvervsområde mellem Skovvej og Fåborgvej· uden for udsnittet402 m
- Erhvervsområde til placering af vindmølle ved Tronebjergvej· uden for udsnittet511 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.