Vedtaget og gældendePlan nr. 1B3801Byzone

Lokalplan nr. I-B3801 for to boligområder ved Fuglebakken i Assens

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. november 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

FuglebakkenNørre Alle&1

Peg på et delområde

for Assens Midtby og nære omgivelser

grænser op til denne plan

Partiel Byplanvedtægt nr. 2 - Fuglebakkeområdet

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til butiksformål, service og administration ved Nørre Allé i Assens By

11 m herfra

Partiel Byplanvedtægt nr. 7 - Institution n. for Skelvej

46 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Vagtelvænget

48 m herfra

Lokalplan nr. 25 for et boligområde ved Nørre Allé - Fr.Måløevængt

151 m herfra

Lokalplan nr. I-B1402 for et boligområde nord for Frederik Måløevænget i Assens

248 m herfra

Lokalplan nr. I-D401for et område til ældreboliger, genoptrænings- og aktivitetscenter og lign. ved Skelvej i Assens

299 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4417 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 128 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

4417 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund