Skovrejsning ønsket
Assens har udpeget ca. 51 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1-1Byzone
Erhvervsområde på Østerbro i Tommerup St. by.
Assens Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Assens har udpeget ca. 49 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget område: oversvømmelse
Assens har udpeget ca. 48 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
ØsterbroSkovkanten12&350 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 7295 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 284 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 0,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3715 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde 2
3497 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund
Delområde &3
82 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
- 24. marts 2009 — Forslag offentliggjort
- 6. april 2009 — Høring startede
- 1. juni 2009 — Høringsfrist
- 25. august 2009 — Vedtaget
- 25. august 2009 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Bolig- og erhvervsområde ved Svanevej i Tommerup St.grænser op
- Boligområde på Østerbro i Tommerup St.grænser op
- Støjskærme langs Jernbanen i Tommerup10 m
- Tæt-lave boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.· uden for udsnittet89 m
- Lokalplan 3.1-16 for boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.· uden for udsnittet183 m
- Område på Tallerupvej & Stationsvej· uden for udsnittet186 m
- Lokalplan 3.1-14 for plejehjem ved Buchwaldsvej, Tommerup St.· uden for udsnittet190 m
- Rammelokalplan 3.1-9 Boligområde ved Buchwaldsvej og Smedevej i Tommerup st.· uden for udsnittet201 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.