Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1-12

Tæt-lave boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.

Assens Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder

BuchwaldsvejØsterbroB3Delområde 2B2B6B8B9Delområde 1Delområde 3Delområde 4Delområde 5B1B4B5B7

Peg på et delområde

Støjskærme langs Jernbanen i Tommerup

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.1-14 for plejehjem ved Buchwaldsvej, Tommerup St.

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.1-16 for boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.

grænser op til denne plan

Rammelokalplan 3.1-9 Boligområde ved Buchwaldsvej og Smedevej i Tommerup st.

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.1-17 Boligområde ved Smedevej i Tommerup St.

grænser op til denne plan

Boligområde på Østerbro i Tommerup St.

67 m herfra

Erhvervs- og boligområde i Tommerup st.

80 m herfra

Boligområde Æblehaven

87 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 3

· Anvendelse: andet

Delområde 4

· Anvendelse: andet

Delområde 5

· Anvendelse: andet

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 244 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

366 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 1

2264 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 3

366 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 4

971 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 5

190 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt B3

289 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

301 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B6

370 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B8

138 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B9

159 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B1

279 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B4

281 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B5

369 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B7

303 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

19. september 2018 — Forslag offentliggjort
20. september 2018 — Høring startede
18. oktober 2018 — Høringsfrist
28. november 2018 — Vedtaget
29. november 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Buchwaldsvej5690

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.