Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1-17
Lokalplan 3.1-17 Boligområde ved Smedevej i Tommerup St.
Assens Kommune · 3.1
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. september 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Hvor planen ligger
SmedevejBuchwaldsvejDelområde IIIB2B4B5Delområde IDelområde IIB3B1B7B650 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 294 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 2,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde III
1500 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde I
7716 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 7 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde II
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt B2
961 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B4
1028 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B5
824 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B3
810 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B1
916 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B7
1819 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Byggefelt B6
1178 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.
Forløb
- 14. juni 2022 — Forslag offentliggjort
- 29. juni 2022 — Høring startede
- 4. august 2022 — Høringsfrist
- 6. september 2022 — Vedtaget
- 8. september 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Rammelokalplan 3.1-9 Boligområde ved Buchwaldsvej og Smedevej i Tommerup st.grænser op
- Erhvervs- og boligområde i Tommerup st.grænser op
- Lokalplan 3.1-16 for boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.grænser op
- Lokalplan 3.1-14 for plejehjem ved Buchwaldsvej, Tommerup St.grænser op
- Støjskærme langs Jernbanen i Tommerupgrænser op
- Tæt-lave boliger ved Buchwaldsvej i Tommerup St.grænser op
- Lokalplan nr. 3.1-19 for storparceller ved Tallerup Alle i Tommerup St.· uden for udsnittet68 m
- Lokalplan 3.1-18 Boligområde ved Tallerupsøerne Tommerup St.· uden for udsnittet100 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.