Skovrejsning uønsket
Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1-18Byzone
Lokalplan 3.1-18 Boligområde ved Tallerupsøerne Tommerup St.
Assens Kommune · Tommerup
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Assens har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Udpeget som lavbundsareal
Planens område rører et lavbundsareal, som Assens har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Tallerup SøparkTallerup AlleParkvejDelområde 4Delområde 1Delområde 2Delområde 3100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 12,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 773 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 12,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4
6519 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde 1
10,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde 2
6518 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde 3
5268 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Forløb
- 4. oktober 2022 — Forslag offentliggjort
- 6. oktober 2022 — Høring startede
- 3. november 2022 — Høringsfrist
- 7. februar 2023 — Vedtaget
- 15. februar 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan 3.1-20 for udvidelse af varmepumpe- og energioptageanlæg øst for Tommerup St.grænser op
- Eksisterende parcelhusområde i Tommerup St.grænser op
- Lokalplan nr. 3.1-19 for storparceller ved Tallerup Alle i Tommerup St.20 m
- Rammelokalplan 3.1-9 Boligområde ved Buchwaldsvej og Smedevej i Tommerup st.90 m
- Erhvervs- og boligområde i Tommerup st.99 m
- Lokalplan 3.1-17 Boligområde ved Smedevej i Tommerup St.100 m
- Offentligt område for Tommeruphallerne og Tallerupskolen109 m
- Støjskærme langs Jernbanen i Tommerup· uden for udsnittet199 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.