Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5

Partiel byplanvedtægt nr. 5 - Boligområde N.F.Brahesborgvej

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 1974 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Udpeget som støjbelastet areal

Assens har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−
Østre RingvejNørre AlleEriksvejFalkevængetØrnevejHøjvænget23&1
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 20 i Assens - V.Mimosevænget, Liljevænget

grænser op til denne plan

Partiel Byplanvedtægt nr. 2 - Fuglebakkeområdet

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. I-B1403 for et område til boligformål ved Vinkelvej i Assens by

12 m herfra

To boligområder ved Fuglebakken i Assens

101 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Vagtelvænget

131 m herfra

Område til erhvervsformål nord for Kildensemindevej i Assens.

192 m herfra

Partiel Byplanvedtægt nr. 7 - Institution n. for Skelvej

238 m herfra

Boligområde mellem Kildensmindevej og Stensledgårdsvej, Assens Nord

282 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 547 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
10,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2471 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3

8020 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &1

9,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
  • · Tankstation: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager

Forløb

  1. 7. februar 1974 — Vedtaget
  2. 7. februar 1974 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.