Denne lokalplan blev vedtaget 22. maj 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „55-60 dB“ og „60-65 dB“ og „65-70 dB“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Albertslund har udpeget ca. 63 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Albertslund har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
204,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
157,7 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 15 m
Delområde B
29,5 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 15 m
Delområde C1
9,5 ha
Delområde C1 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m
Delområde D
5 ha
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
Delområde C2
3 ha
Delområde C2 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 10 m
Forløb
16. august 2023 — Forslag offentliggjort
30. august 2023 — Høring startede
28. oktober 2023 — Høringsfrist
22. maj 2024 — Vedtaget
26. juni 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.