Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 95Byzone

Erhvervsområdet Jydekrogen

Vallensbæk Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent50 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager3
  • Maks. bygningshøjde15 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Brøndby har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

HolbækmotorvejenVallensbækvejHorsestienPark AlleJydekrogenDalagerGammelagerPark Allé
Peg på en plan

Ragnesminde Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan

grænser op til denne plan

Kornmarksvej 25, dagligvarebutik

grænser op til denne plan

Spillehaller (Tema lokalplan)

grænser op til denne plan

Nordmarksvænge

9 m herfra

Boliger, Golf o.a. rekreative aktiviteter

48 m herfra

Villaområde i Nordmarken

51 m herfra

Lokalplan for kolonihaverne i Den Grønne Kile

52 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
22,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 20. december 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 4. januar 2018 — Høring startede
  3. 1. marts 2018 — Høringsfrist
  4. 25. april 2018 — Vedtaget
  5. 25. april 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.