Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 21-040-0003Byzone

Bramming Østby, Tæt lav byggeri ved Gabelsvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. april 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 32 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
Gabelsvej
Peg på en plan

For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming by

grænser op til denne plan

Deklaration for boligområde ved Gabelsvej

13 m herfra

For en forbindelsesvej fra Tværsigvej til Gabelsvej samt for nogen forsyningsledninger

160 m herfra

Område til boligformål ved Grønningen og Gabelsvej

175 m herfra

Et område til bolig og erhverv

204 m herfra

Deklaration for boligområde omfattende Porsholtparken og del af Gabelsparken

215 m herfra

Boliger ved Idræts Allé i Bramming

292 m herfra

Bramming Østby, Boligområde ved Gabelsvej

307 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2276 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 51 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
6,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 16. december 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 7. januar 2015 — Høring startede
  3. 4. marts 2015 — Høringsfrist
  4. 7. april 2015 — Vedtaget
  5. 7. april 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.