Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 21-040-0008
Boliger ved Idræts Allé i Bramming
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 566 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Område til offentlige formål
- Areal
- 7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A1
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 15 m
- · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
- · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100, op til 4 etager, højde op til 15 m
Delområde B
4021 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
- · Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45
Delområde C
3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde A2
1,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde D
6033 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Maksimal bygningshøjde 3 m
- · Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed
- · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 5, op til 1 etage, højde op til 3 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt C1
1428 m²Bindende.
Byggefelt C2
806 m²Bindende.
Forløb
- 16. december 2024 — Forslag offentliggjort
- 17. december 2024 — Høring startede
- 11. februar 2025 — Høringsfrist
- 28. april 2025 — Vedtaget
- 30. april 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et offentligt område ved Gabelsvej i Bramming bygrænser op
- Et område til bolig og erhverv70 m
- Et område til offentlige formål· uden for udsnittet125 m
- Bramming Midtby, Bramming· uden for udsnittet155 m
- For et boligområde ved Nørregade, Kirkegade i Bramming by· uden for udsnittet184 m
- Bramming Østby, 2 boliger ved Plantagevej, Tillæg nr. 1 til LP 116 Bramming· uden for udsnittet192 m
- Bramming Midtby, Boliger på Rådhusgrunden, Skolegade,Sct Knuds Alle· uden for udsnittet223 m
- Tillæg nr. 1 til Lp 21-010-0001 Bramming Midtby· uden for udsnittet229 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.