Lokalplan nr. 12.33 A for Greve Midtby - 1. etape af rådhus- og centerområde
Greve Kommune · Greve
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 1998 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, som Greve har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 557 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
6,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C1
8946 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde D2
4788 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde B1
8043 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 3 etager, højde op til 16 m
Delområde D1
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde C2
1,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde A2
2504 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage, højde op til 10 m
Delområde A3
4132 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Daginstitutioner: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde B2
3084 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 11 m
Byggefelt B-1 del 1
3761 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Område til offentlige formål: op til 3 etager
Byggefelt B-2 del 1
1624 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Område til offentlige formål: op til 2 etager
Byggefelt B-2 del B-1
24 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B-3 del 1
25 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B-1 del C-1
25 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
16. december 1997 — Forslag offentliggjort
16. december 1997 — Høring startede
10. februar 1998 — Høringsfrist
24. marts 1998 — Vedtaget
3. april 1998 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.